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個人再生をしても住宅ローンを組んでいる家を残すことはできますか?

残すことができます。

個人再生には「住宅ローン特則」というものがあり、特別に、住宅ローンだけは、個人再生の対象にしなくても良いという制度があります。自己破産では、住宅ローンを組んでいる家を手放さなければいけないですが、個人再生は、「住宅ローン特則」があるので、住宅を残しながら借金整理ができるのです。いわば、個人再生は、住宅ローンを抱えている債務者(借金をしている人)に向けた債務整理の方法と言えるでしょう。ただし、清算価値保障の原則があり、アンダーローン(ローン残額が家の評価額を下回っている)の場合は、財産としてカウントされ、借金の圧縮幅を小さくしたり、全く圧宿できないこともあります。例えば、ローン残額が800万円で、家の評価額が1000万円の場合、差額の200万円が清算価値としてカウントされます。(家を売却してローン残額を清算すれば手元に200万円が残る)この場合、圧縮できる借金は、200万円よりも低くすることはできません。

債務整理の住宅ローンへの影響について詳しくはこちら

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